Jak zostać rzeczoznawcą: niezbędne wykształcenie, warunki, obowiązki i cechy wykonywanej pracy

Praca rzeczoznawcy na pierwszy rzut oka może wydawać się prosta i prosta, ale biorąc pod uwagę ten zawód, wiele wymagań dla tego specjalisty ujawniono bardziej szczegółowo. Popularność zawodu zależy od jego dużego popytu, wysokiego statusu i, oczywiście, zdolności do uzyskiwania dużego, stabilnego dochodu. Dlatego teraz wielu interesuje się pytaniem: jak zostać rzeczoznawcą, jaki rodzaj wykształcenia powinien mieć ten specjalista?

Co musisz wiedzieć o zawodzie

Kompetentny rzeczoznawca powinien posiadać wszechstronną i rozległą wiedzę w swojej dziedzinie działalności. Ocena jest zwykle wymagana w przypadku szkód, uszkodzeń ruchomości i nieruchomości, a także podczas różnych transakcji z nimi. Jak zostać niezależnym rzeczoznawcą? Istnieje kilka sposobów:

1. Najpierw musisz zdobyć specjalistyczne wykształcenie wyższe: ekonomiczne, prawnicze. W przypadku gdy osoba nie posiada wykształcenia podstawowego, będzie musiała przejść przekwalifikowanie lub kursy specjalistyczne, które są oferowane głównie przez uniwersytety.
2. Natychmiast uzyskaj wykształcenie wyższe na profilu rzeczoznawcy. Obecnie duża liczba uniwersytetów oferuje różne specjalizacje w tej dziedzinie: egzaminy i zarządzanie nieruchomościami, szeroki rzeczoznawca itp.

Eksperci ds. Oceny mają możliwość pracy w kilku określonych specjalizacjach. Transport samochodowy i nieruchomości to jeden z najczęstszych obszarów ich działalności. W przypadku, gdy pytanie brzmi, jak zostać rzeczoznawcą nieruchomości, możesz rozważyć różne oferty dodatkowego specjalistycznego kształcenia, które oferuje wiele uniwersytetów ekonomicznych.

Tylko absolwent ukończył staż w ciągu 1-3 lat, aby zdobyć praktyczne doświadczenie w pracy. Co jest potrzebne, aby zostać rzeczoznawcą, ekspertem w swojej dziedzinie, aby osiągnąć poprawę w tej dziedzinie działalności. Aby to zrobić, będzie musiał dołączyć do organizacji samoregulacyjnej. Zadaniem tej organizacji jest monitorowanie działań specjalisty w tej dziedzinie. Jednym z ważnych punktów jest to, że konieczne jest również uzyskanie polisy ubezpieczeniowej, która w przypadku błędów zawodowych zabezpieczy rzeczoznawcę przed dużymi stratami materialnymi.

Kim jest rzeczoznawca i czym się zajmuje?

W ostatnich latach zawód ten zyskuje coraz większą popularność. Jak zostać rzeczoznawcą i zdobyć przyzwoitą, dobrze płatną pracę? To pytanie niepokoi wielu, w szczególności tych, którzy są zdeterminowani jedynie przyszłym zawodem.

Pełne wykonanie i zawarcie transakcji dotyczących prawa własności prawie nigdy nie odbywa się bez eksperta od wyceny. Ten specjalista oblicza rzeczywistą wartość bieżącą praw majątkowych, wartości niematerialnych, udziałów, gruntów, samochodów i innych przedmiotów wartościowych.

Wszyscy rzeczoznawcy są podzieleni na kilka kategorii. Niektóre z nich specjalizują się w wycenie nieruchomości i różnego rodzaju sprzętu. Druga część ocenia własność intelektualną, biznes. Usługi tych specjalistów są poszukiwane zarówno przez osoby fizyczne, jak i osoby prawne (banki, agencje rządowe, organizacje ubezpieczeniowe itp.).

Pracuj jako rzeczoznawca: co to jest?

W większości przypadków przy zawieraniu dużych transakcji konieczne jest ustalenie ceny przedmiotu umowy, która jest istotna dla tego okresu. Jak zostać rzeczoznawcą, jaka jest jego odpowiedzialność?

Oceniający musi mieć odpowiednie wykształcenie, zaawansowane szkolenia, mile widziane doświadczenie zawodowe. Jego zadaniem jest określenie rzeczywistej wartości mienia, kwoty szkód materialnych, wartości majątku, własności intelektualnej, sprzętu i wielu innych.

Praca eksperta rozpoczyna się od tego, że zbiera on niezbędne informacje na określony temat oceny. Ponadto bierze udział w analizie uzyskanych danych i na tej podstawie identyfikuje rzeczywisty koszt. Praca rzeczoznawcy obejmuje również konsultowanie się z klientami w kwestiach, które mają. Na podstawie wyników pracy ekspert oceniający wydaje swoją opinię i przekazuje ją klientowi.

Co powinien zrobić rzeczoznawca?

Po pierwsze, specjalista w tej działalności powinien mieć odpowiednie wykształcenie (wyższy profil, tylko wyższy i przekwalifikowanie kursów specjalistycznych). Po drugie, musi pewnie posiadać komputer osobisty. Po trzecie, mieć doświadczenie w podobnej dziedzinie działalności.

Ponadto musisz wiedzieć, jak zostać rzeczoznawcą, który stara się nie być zwykłym pracownikiem, ale ekspertem. Nie zapominaj, że musi on być członkiem SRO, a także wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności za działania związane z wyceną, czyli posiadać polisę ubezpieczeniową.

Ponadto specjalista w tej działalności powinien wiedzieć:

• jak kompetentnie negocjować z bankami;
• zasady koordynacji momentów roboczych z firmami audytorskimi;
• jak jakościowo, profesjonalnie przygotować opracowane przez niego raporty;
• zasady kontroli w celu spełnienia warunków określonych w umowie;
• obecna sytuacja na rynku, aby móc analizować i radzić sobie z dokumentami roboczymi.

Praca oceniającego jest często kojarzona z podróżami służbowymi. W związku z tym specjalista musi być przygotowany na częste podróże niezbędne do wykonywania obowiązków zawodowych. Musi także stale doskonalić swoje kompetencje zawodowe poprzez różne szkolenia, kursy i seminaria.

Zalety zawodu

W tej dziedzinie szybkie przejście do zawodu nie działa. Jak zostać rzeczoznawcą w Rosji, od czego zacząć? Najlepiej rozpocząć karierę od tego, że nowo utworzony specjalista znajdzie doświadczonego mentora, który przekaże swoje doświadczenie i nauczy kompetentnej pracy i wszystkich subtelności. W takim przypadku płace będą niskie, ale osoba otrzyma ogromne doświadczenie.

Gdy rzeczoznawca czuje, że jest w stanie wykonać pracę samodzielnie, wówczas będą mu dostępne 3 sposoby: praca w prywatnej organizacji, otwarcie własnej firmy i pójście do pracy w instytucji publicznej.

Większość ludzi otwiera własne firmy, gdy tylko jest to możliwe. Wynika to z faktu, że będzie bardzo poszukiwany, od osób prywatnych po duże organizacje.

Zalety zawodu eksperta oceniającego obejmują:

• możliwość niezależnego planowania czasu;
• zdolność do pracy bez przestrzeni biurowej;
• wysoki popyt na usługi świadczone przez niezależną wiedzę specjalistyczną;
• korzystne perspektywy rozwoju biznesu;
• komunikacja i poznawanie nowych ludzi;
• wystarczająco wysoki dochód.

Dlaczego rośnie popyt na usługi rzeczoznawców?

Ostatnio rośnie zapotrzebowanie na usługi rzeczoznawców. Kompetentni specjaliści zawsze znajdą pracę. Wynagrodzenie początkujących ekspertów wynosi 15-30 tysięcy rubli, w zależności od regionu. Specjaliści w swojej dziedzinie zarabiają wiele razy więcej - 100-170 tysięcy rubli miesięcznie.

Wzrost popytu na usługi wyceny rośnie, ponieważ w dużych przypadkach wymagana jest ekspertyza:

• przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny;
• pożyczka zabezpieczona nieruchomościami w organizacji bankowej;
• przy rozwiązywaniu szeregu problemów związanych z konfiskatą lub prywatyzacją mieszkań;
• przy ocenie szkody;
• sekcja, a także przydział akcji, darowizny nieruchomości i wiele więcej.

Wady zawodu

Wady zawodu rzeczoznawcy obejmują szereg następujących wad:

• wysoki koszt szkolenia, który na uniwersytetach waha się od 70 do 180 tysięcy rubli w ciągu 1 roku;
• potrzeba regularnych programów szkoleniowych, które również wymagają kosztów materiałowych i nie zawsze są wygodne i możliwe;
• potrzeba pracy po raz pierwszy za niskie płace;
• dość wysoka konkurencja.

Jak zostać niezależnym rzeczoznawcą i być konkurencyjnym? Aby to zrobić, specjalista musi stale doskonalić swoje umiejętności i zdolności, prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie oraz stale kształcić się w kwestiach i zmianach związanych bezpośrednio z pracą. Wszystko to pozwoli wyróżnić się na tle konkurencji.

Jak zostać rzeczoznawcą po ukończeniu studiów? Nowo stworzeni specjaliści ds. Ewaluacji najczęściej przechodzą szkolenie praktyczne przez 2 lata, co pozwala im nabyć umiejętności samodzielnej działalności. Doświadczeni eksperci stają się ich mentorami, których zadaniem jest kształcenie swoich podopiecznych w zakresie prawidłowej oceny obiektu transakcji, umiejętności pracy z dokumentacją i raportowania.

Kto korzysta z ekspertów ds. Oceny, kiedy i kiedy?

Wiele osób błędnie zakłada, że ​​zakres oceny jest ograniczony tylko do badania nieruchomości, gruntów, pojazdów. Chociaż są to najczęstsze obszary. Rzeczoznawcy świadczą usługi na rzecz organizacji komercyjnych, osób prywatnych w zakresie oceny rzeczywistej wartości badanego podmiotu lub w celu ustalenia wielkości spowodowanej szkody.

Jak zostać rzeczoznawcą? Profesjonalny specjalista na najwyższym poziomie określa wartość przedsiębiorstwa, biznesu, własności intelektualnej, która wymaga dużego doświadczenia, znajomości wszystkich subtelności. Aby określić perspektywy inwestowania w zakup upadłego przedsiębiorstwa, nie można również obejść się bez eksperta w zakresie wyceny. Ponadto ujawnia:

• średni koszt pracy i materiałów, które zostaną wydane na naprawę szkody;
• rzeczywista cena sprzętu i maszyn;
• środki trwałe firmy i rzeczowe aktywa trwałe;
• bieżąca wartość dowolnej nieruchomości;
• narzędzia, antyki, biżuteria i wiele innych.

Ważne jest, aby zrozumieć, że rzeczoznawcy działają głównie w każdej konkretnej branży. Z rzadkimi wyjątkami specjaliści ci są jednocześnie zaangażowani w kilka rodzajów działalności eksperckiej. Wynika to z faktu, że każdy gatunek wymaga głębokiej wiedzy i dość poważnego przygotowania.

Najpopularniejszą usługą oceny jest identyfikacja wartości rynkowej nieruchomości (funduszy niemieszkalnych i mieszkaniowych). Jak zostać rzeczoznawcą nieruchomości w Rosji i jakie pułapki ma ten zawód? Często kontaktując się z tymi specjalistami, klienci proszeni są o obniżenie rzeczywistej wartości przedmiotu wyceny w celu uzyskania dużej kwoty pożyczki lub obniżenia podatku od banku. Takie działania stanowią oszustwo i są ścigane.

Czy konieczne jest otwarcie własnego biura do wyceny

Jak zostać rzeczoznawcą nieruchomości i czy konieczne jest otwarcie własnego biura? Doświadczeni specjaliści pracują z dużą zgromadzoną bazą klientów, ale nie każdy ma własne biuro, co jest jedną z zalet. Niemniej jednak, jeśli działalność stanie się poważna, powinieneś otworzyć własne biuro, które będzie reprezentować twarz firmy.

Najlepszą opcją byłby pokój znajdujący się w centralnej części miasta. Klienci powinni bez problemu go znaleźć, parking jest mile widziany i wygodny dojazd. Przed otwarciem należy wziąć pod uwagę następujące punkty:

• w razie potrzeby przeprowadzanie napraw kosmetyków;
• dekoracja i meble;
• organizacja miejsc pracy dla pracowników;
• dostępność komfortowych warunków przyjmowania klientów.

Kto jest rzeczoznawcą samochodowym?

Na tym świecie wszystkie rzeczy mają swoją wartość, często trudno jest ją sobie wyobrazić, jeśli chodzi o rzeczy drogie lub złożone. W takim przypadku na ratunek przychodzi ewaluator. Jakie funkcje ma specjalność i jak zostać rzeczoznawcą samochodowym?

Aby odpowiedzieć na te pytania, należy uporządkować strukturę tej pracy w kolejności. Po pierwsze, specjalista musi posiadać szereg dokumentów obowiązkowych, takich samych jak osoby oceniające w innych kategoriach:

1. Dyplom kształcenia specjalistycznego lub dostępność przekwalifikowania zawodowego).
2. Polisa ubezpieczeniowa, która zapewnia odpowiedzialność za czynności związane z oceną. Jest on oferowany w prawie wszystkich zakładach ubezpieczeń.
3. Certyfikat potwierdzający członkostwo specjalisty w SRO.

Jak zostać rzeczoznawcą samochodowym po wypadku i uniknąć nieprzewidzianych strat finansowych w przypadku błędu zawodowego? W tej sprawie na ratunek przychodzi ubezpieczenie OC rzeczoznawcy.

Biegły rzeczoznawca pojazdów po wypadku w celu wykonania czynności musi zidentyfikować uszkodzenie samochodu. Następnie przeanalizuj koszty usług naprawczych i uzyskaj średnią. Ponadto, w ten sam sposób, ewaluator szuka kosztów części, które należy wymienić. Podczas przeprowadzania analizy cen wykorzystują dane z Internetu, mediów i cen organizacji.

Jak zostać ewaluatorem wypadku drogowego, a nie oszustem? Wiele osób uważa, że ​​ci profesjonaliści mogą zarobić dobre pieniądze na odrzutach. Na przykład klient prosi o zwiększenie kwoty szkód w celu otrzymania większej rekompensaty pieniężnej. Warto zrozumieć, że raport z oceny jest sporządzany przez wiele organizacji weryfikacyjnych, a jeśli okaże się, że cena została znacznie przesadzona lub odwrotnie, eksperci mogą być ścigani, a w najlepszym razie karani.