Rzeczoznawca - jaki zawód?

Według statystyk zawód ten należy do trzydziestu najbardziej obiecujących i rentownych na świecie. W prestiżowym rankingu zajmuje 7 miejsce. Uważa się, że gwarantuje utrzymanie takich pozycji w ciągu następnych 15 lat. O co chodzi, w jakim zawodzie? To rzeczoznawca majątkowy. W artykule przeanalizujemy cechy takiego zatrudnienia, obowiązki specjalisty, wymagania pracodawców względem niego. Dodatkowo zastanów się, jak zostać rzeczoznawcą.

Kto to jest?

Rzeczoznawca to specjalista, który określa nieruchomości każdej nieruchomości, nieruchomości (nieruchomości i rzeczy ruchomych, materialnych i intelektualnych). Zajmuje się budową gruntów i budynków mieszkalnych, zapasami i wartościami niematerialnymi, udziałami w działalności gospodarczej i prawami majątkowymi. Dlatego zatrudnienie dzieli się zwykle na dwie kategorie:

• Rzeczoznawcy majątkowi i wyposażenia.
• Rzeczoznawcy akcji biznesowych, własność intelektualna.

W swojej działalności rzeczoznawca opiera się przede wszystkim na ustawowych i regulacyjnych aktach państwowych, międzynarodowych i rosyjskich standardach oraz metodach wyceny. Nie obywaj się bez znajomości przepisów podatkowych i celnych. Ważne jest przestrzeganie zasad etyki biznesowej, umiejętność negocjacji. W naszym stuleciu nie można obejść się bez nienagannej znajomości technologii komputerowej, inteligentnych urządzeń niezbędnych do pracy z aplikacjami i programami.

Dzisiaj rzeczoznawca jest dość powszechną i bardzo popularną specjalnością. Praca specjalisty jest konieczna w następujących przypadkach i sytuacjach:

• Uznanie bankructwa / restrukturyzacja organizacji.
• Sprzedaż, zakup, przydział akcji w przedsiębiorstwie.
• Zabezpieczenie pożyczki w banku (zabezpieczenie).
• Rejestracja praw własności intelektualnej.
• Operacje na rynku papierów wartościowych.
• Działalność inwestycyjna.
• Zawarcie umów ubezpieczenia.
• Aresztowanie dóbr materialnych.
• Odszkodowanie za szkody i tak dalej.

  

Rejestr rzeczoznawców

Jak widać, działania rzeczoznawcy są bezpośrednio związane z działaniem danych osobowych klienta. Dlatego bezpośrednio wynika z tego, że takiemu zadaniu należy zaufać tylko zaufanemu specjalistowi, który nie będzie wykorzystywać danych uzyskanych do celów osobistych.

Ale jak znaleźć taką osobę? Na ratunek przychodzą rejestry rzeczoznawców, którzy tworzą organizacje samoregulacyjne przedstawicieli tego zawodu. Na przykład Rosyjskie Towarzystwo Rzeczoznawców, Rada Ekspertów, Wspólnota Specjalistów ds. Oceny itp. Rosreestr przedstawia również skonsolidowaną listę akredytowanych rzeczoznawców, opracowaną na podstawie danych otrzymanych od powyższych stowarzyszeń.

Specjalista o jednoznacznej reputacji, uznany przez kolegów, który uzasadniał zaufanie wielu klientów, może znaleźć się na tej liście. Jest możliwe, aby taki specjalista ujawnił dane osobowe lub tajne bez obawy, że wykorzysta je dla osobistych korzyści.

Kluczowe obowiązki i ryzyko

Ukończyłeś szkolenia dla rzeczoznawców. Co dalej czeka? Podajemy główne obowiązki specjalisty:

• Zebranie informacji niezbędnych do profesjonalnej wyceny nieruchomości.
• Przeprowadzanie niezależnej i niezależnej wyceny nieruchomości.
• Interakcja z klientem, pełna konsultacja w interesującej go sprawie.
• Przygotowywanie raportów wyjaśniających konkretną wycenę nieruchomości.

Powyżej są głównymi obowiązkami każdego rzeczoznawcy. Dodatkowe zależą od dziedziny, którą wybrał jako podstawową dla swojej pracy. Na przykład ocena samochodów, nieruchomości, gruntów i tak dalej.

Egzamin pomyślnie zdany przez oceniającego nie gwarantuje, że dalsze działania specjalisty będą czysto wolne od błędów. To jest główne ryzyko. Mianowicie, aby przedłożyć niedokładną lub niepoprawną ocenę nieruchomości. Błąd nie tylko zaciemnia reputację i przerywa karierę biznesową. Rzeczoznawca będzie musiał wypłacić rekompensatę materialną osobie dotkniętej chorobą.

Powiązane zawody

Rzeczoznawca to zawód, który można i należy łączyć z innym rodzajem działalności w naszym niestabilnym gospodarczo wieku. Można zostać rzeczoznawcą, biorąc udział w specjalnych kursach przekwalifikowujących, jeśli masz jedną z następujących specjalizacji:

• Pośrednik w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości.
• Rewident księgowy.
• Pracownik bankowości.
• Analityk.
• Ekonomista.
• Urzędnik podatkowy.
• Prawnik.

Wymagania rzeczoznawcy

Pomyślnie ukończone szkolenie i pozytywny egzamin egzaminacyjny jest oczywiście podstawowym wymogiem. Oprócz niego do głównych można przypisać następujące:

• Wyższe wykształcenie specjalistyczne. Lub dokument o przekwalifikowaniu.
• Doświadczenie w specjalności.
• Doskonała znajomość komputera.
• Członkostwo w niezależnie regulowanym społeczeństwie rzeczoznawców (dostępność odpowiedniego certyfikatu, ubezpieczenie).
• Doświadczenie w samoocenie raportów i ich koordynacji z audytorami i bankami.

Istnieją dodatkowe wymagania, które mają wielu pracodawców:

• Obecność prawa jazdy (kategoria nie niższa niż B).
• Dyplomy zaliczenia profilu (w szczególności dla samochodów, nieruchomości itp.) Kursów, seminariów lub szkoleń.
• Możliwość podróżowania w podróży służbowej.

Osobiste cechy specjalisty

Niezależny rzeczoznawca powinien mieć następujące cechy:

• Łatwo się nauczyć.
• Przygotuj się na odbiór dużej ilości informacji.
• Aby móc tworzyć struktury, analizować informacje, porównywać dane ze sobą, podkreślać istotę.
• Posiadają szereg umiejętności wyszukiwania nowych informacji niezbędnych do działań.
• Wyraź swoje myśli w sposób jasny, zwięzły i konkretny.
• Aby móc szybko podejmować poważne decyzje w ściśle określonym czasie, przy braku informacji.
• Bądź skuteczny i odpowiedzialny.
• Dąż do ciągłego doskonalenia zawodowego i osobistego.

Zdobycie wykształcenia

Jak zostać rzeczoznawcą? Przyszły specjalista ma dwa sposoby:

1. Zdobądź specjalistyczne wykształcenie. Chociaż specjalność jest szeroko rozpowszechniona, niewiele uniwersytetów szkoli precyzyjnie rzeczoznawców. Odpowiednie powiązane to następujące specjalizacje: „przywrócenie”, „metrologia, normalizacja”, „zarządzanie małym biznesem”, „kierownik produkcji”, „technologia gruntowa i pojazdy”, „gospodarka”, „zarządzanie jakością”, „relacje gruntów i nieruchomości”.
2. Inną opcją jest uzyskanie podstawowej edukacji ekonomicznej lub prawnej. Następnie weź udział w kursach przekwalifikowujących. Dopiero potem wejdź do SRO rzeczoznawców i zwróć uwagę na bezpośrednią praktykę.

Pamiętaj, że edukacja nie kończy się na tym. Aby być poszukiwanym i odnoszącym sukcesy specjalistą, ewaluator musi stale angażować się w samodoskonalenie.

Jak zostać rzeczoznawcą

Wiemy, że usługi rzeczoznawcy są poszukiwane. Ale nie każdy przedstawiciel specjalizacji, ale tylko profesjonalista w swojej dziedzinie. Z tego wynika, że ​​uzyskanie niezbędnego wykształcenia jest tylko pierwszym krokiem. Z reguły specjalista jest w pełni przygotowany do samodzielnego wykonywania swoich obowiązków tylko przez 1-2 lata praktyki podyplomowej.

Czas trwania „okresu przygotowawczego” zależy od chęci samego studenta do przyswojenia zdobytej wiedzy, uczenia się na podstawie doświadczenia, a także od organizacji, w której jest szkolony. Niestety wiele firm wyceniających jest nastawionych na zysk. Oferują początkującym pracownikom konkretny szablon pracy, ścisłe terminy wykonania zadania. W takich warunkach trudno jest osiągnąć rozwój zawodowy i karierę zawodową.

Ciekawy fakt: wielki sukces w karierze osiągają nie tylko osoby, które otrzymały specjalistyczne wykształcenie. Dawni budowniczowie, robotnicy ziemni - znakomici rzeczoznawcy nieruchomości, byli lotnicy - rzeczoznawcy samolotów itp.

Miejsce zatrudnienia

Pierwszym miejscem pracy niezależnego rzeczoznawcy jest instytucja państwowa, organizacja bankowa, firma ubezpieczeniowa. Po zdobyciu doświadczenia wielu ekspertów rozpoczyna własną działalność w zakresie wyceny.

Rzeczoznawca spędza więcej czasu pracując nie w swoim rodzimym biurze, ale w drodze - wizyty w obiektach, negocjacje z klientami itp.

Oczekiwane wynagrodzenie

Płace różnią się w tym obszarze. Wpływ ma także region, skala pracodawcy i profesjonalizm specjalisty. Ogólne limity - 20-130 tysięcy rubli. Średnia pensja rzeczoznawcy w Rosji wynosi 45 tysięcy rubli. Zwróć uwagę na fakt, że najbardziej „pieniężna” jest działalność związana z wyceną nieruchomości.

Rzeczoznawca jest jednym z najbardziej popularnych i obiecujących współczesnych zawodów. Jest jednak obarczony wieloma zagrożeniami, wymaga dokładnego przygotowania, uznania w środowisku zawodowym i ciągłego samokształcenia.